Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in gleichbleibenden Raten getilgt wird. Die gleichbleibende Monatsrate setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen: dem Zins-und dem Tilgungsanteil. Zu Anfang ist die Tilgung des Darlehens relativ gering. Da jedoch mit jeder Zahlung die Restschuld schrumpft, verringert sich der Anteil der Zinsen an der Rate und der Tilgungsanteil steigt.

Vorteile:

• Zinsbindung sorgt für Planungssicherheit
• Restschuld am Zinsbindungsende steht fest
• Hohe Tilgung mindert schnell die Restschuld
• Klassische Form der Finanzierung, Grundstücke, Bau und Erwerb von Immobilien, Um-, An-, Ausbau vorhandener Gebäude

Nachteil:

• Keine Vertragsveränderung während der Laufzeit
• Zinsänderungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung